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垫资赎楼

时间:2021-01-11     作者:黑马:18311058805   阅读

垫资赎楼分为两种情况,一种是交易类赎楼,也就是二手房交易过程中,卖家的房子还抵押在银行,需要先还清银行贷款,才能交易过户。另一种是非交易类赎楼,也叫转按揭,业主的房子抵押在银行,欠银行的贷款已经不多了,业主希望先还清原来的贷款(即赎楼),然后再抵押给银行得到一笔新的贷款,当然,新的贷款一定会比原来的贷款多。赎楼的方式有两种,一种是额度赎楼,也就是担保公司作为担保,从银行得到一笔短期资金,用这笔短期资金来赎楼。另一种,就是现金赎楼,也就是担保公司直接自己拿一笔钱出来赎楼。而交易类赎楼,可以用额度赎楼,也可以用现金赎楼,但非交易类赎楼,只能采用现金赎楼。

产品优势:
安全性:无需反担保无需保证金
办理费用:0.8%全包
通过率:可批复
办理时间:快速
便捷度:全程托管
额度:充足
 
手续流程:
一、借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:
1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。
2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。
3.借款人具有法律效力的身份证明。
4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。
5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件。
6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。
二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
五、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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